西藏城市發展投資股份有限公司

關于支持疫情防控減免房屋租金的公告

                                                                                                                                                                                                                                             附件：2022年租金減免申請表2022.04.20.doc

為貫徹上海市政府關于《上海市全力防控疫情支持服務企業平穩健康發展若干政策措施》(以下簡稱《若干政策措施》)，全面落實上海市國資委下發的《關于上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則的通知》（滬國資規[2022]1號）、《靜安區關于應對疫情幫扶企業相關政策措施的實施意見的通知》（靜發改委[2022]2號）、《靜安區國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施辦法》（靜國資財[2022]3號）,現制定實施辦法，全力支持企業抗擊疫情，西藏城市發展投資股份有限公司(以下簡稱“西藏城投”)對自有經營性房產租金進行減免，具體減免方案公告如下：

一、實施主體

  西藏城投及西藏城投納入合并報表范圍內的下屬全資、控股和實際控制子企業和托管企業。

二、適用房屋

本次減免租金的房屋為實施主體自有經營性房產。

三、適用對象

簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶(以下簡稱最終承租方)。其中，小微企業身份的確認應穿透至實際控制人。

1、小微企業。參考《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》（銀發〔2015〕309號）劃型標準認定；

2、個體工商戶。指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

四、租金減免方式

1、實施主體2022年免除最終承租方6個月租金。

免租金額以租賃合同為準，不包括物業費、停車費等管理費用。租賃合同已涉及免租、優惠租金等情形的，以實收2022年租金計算減免額。實施主體以便捷高效為原則，根據實際情況采用直接免除、返還、或者從后續租金中抵扣等方式實施房租減免。

2、最終承租方租期不滿一年的處理。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

3、存在負面清單事項的申請人，在負面清單事項消除前，不享受租金減免政策。負面清單包括但不限于：

（1）有證據表明申請人不配合上海市、靜安區等相關政府部門及西藏城投實施防疫工作，有瞞報漏報遲報相關信息、防疫措施不到位等行為，造成嚴重后果的；

（2）（已注冊在靜安的）申請人未承諾在租賃期限內工商注冊地、實際經營地不搬離靜安區的；

（3）申請人存在欠租欠費及其他違反租賃合同情況的；

（4）存在其他負面清單事項的。

4、存在轉租行為的房屋。

轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策，其中，轉租方為本區區屬國有企業的，應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業的，應當配合房屋產權方及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。

所有租金減免經公司審議通過后，由實施主體對承租企業和實際承租人落實最終減免措施。

五、申請與受理

1、受理

2、申請人需提交的材料：

申報材料應包括但不限于如下內容：

（1）減免租金申請書：重點描述疫情對企業造成的實際影響，現階段是否復工，經營情況。

（2）《支持疫情防控減免租金申請表》（本表一式兩份）。

（3）申請人的租賃合同。

（4）申請人的營業執照、控股股東名單及股權比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協議、自國家企業信用信息公示系統調取的工商報告)。

（5）申請人2021年12月財務報表、上海市社保繳納通知書、納稅申報表。

（6）系轉租經營性房產的，存在實際承租人的還需提供：

a.轉租經營性房產里實際經營人清單及租賃合同。

b.實際經營人營業執照、控股股東名單及股權比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協議、自國家企業信用信息公示系統調取的工商報告)、2021年12月財務報表、上海市社保繳納通知書、納稅申報表。

c. 轉租人收取實際經營次承租人自申請租金減免之前的3個月租金的收款記錄。

d.轉租人和實際經營人簽署的同意減免租金的協議。

e.實際經營人填寫的《支持疫情防控減免租金申請表》（一式兩份）。

(7)其他與審核認定相關的資料。

申請人提交的材料均須加蓋公章，有實際承租人需聯合蓋章申請。

3、受理期限。

自公告之日起，至2022年5月31日前。

4、受理方式。

包括網絡受理和現場受理，申請人提交的材料掃描件發送至指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

六、其他事項

承租人存在違反疫情防控管理規定或者不支持、不配合疫情防控工作以及存在惡意拖欠租金、失信、違法行為的不予減免。

西藏城投保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權，涉及上市公司根據法律法規和監管部門另有規定的，應從其規定執行。

本實施方案在執行過程中如遇上海市、區國資委相關政策調整的，西藏城投有權對本方案進行調整。

         西藏城市發展投資股份有限公司

         2022年4月20日